Kliktv.gr
  • Αρχική
  • Ελλαδα
  • Κοσμος
  • Περιβαλλον
  • Αθλητικα
  • Lifestyle
  • Υγεια
  • Γυναικα
  • Πολιτισμός
    • Βιβλιο
    • Θέατρο
    • Μουσική
  • Auto-Moto
  • Διαφορα
    • Κοινωνικά
    • Συνταγές
  • Αστρολογία
☰
Kliktv.gr
Home > Ελλαδα
193 views 4 sec 0 Comment

Ακίνητα: Οι τιμές των σπιτιών στην Αθήνα έσπασαν το ρεκόρ του 2008 και «πετάνε» σε νέα ύψη

rularulina_xo0ks4zq - 23 Οκτωβρίου 2024

Κοινοποιήστε:

  • Πατήστε για κοινοποίηση στο Facebook(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) Facebook
  • Click to share on X(Ανοίγει σε νέο παράθυρο) X
Ακίνητα:-Οι-τιμές-των-σπιτιών-στην-Αθήνα-έσπασαν-το-ρεκόρ-του-2008-και-«πετάνε»-σε-νέα-ύψη

Τι αποκαλύπτουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για τα ακίνητα.

Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζουν την έντονα αυξητική τους πορεία, «σπάζοντας» πλέον τα ιστορικά επίπεδα του 2008, σύμφωνα με την πρόσφατη Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ). Η ανοδική τάση των τιμών στα ακίνητα διατηρήθηκε και το δεύτερο τρίμηνο του 2024, αν και με κάπως πιο συγκρατημένο ρυθμό σε σχέση με προηγούμενες περιόδους.

Παράλληλα, η μεγάλη αύξηση του κόστους των οικοδομικών υλικών συνεχίζει να τροφοδοτεί την αύξηση των τιμών στην αγορά ακινήτων. Οι αγοραστές κατοικιών βρίσκονται αντιμέτωποι με ακόμη υψηλότερο κόστος, καθώς οι αυξήσεις στα υλικά και στις εργασίες μετακυλίονται άμεσα στο τελικό κόστος αγοράς ακινήτων.

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Anicon, Αννίβα Βασιλόπουλο, η αύξηση στο κόστος των οικοδομικών υλικών κατά 18% μέσα σε ένα χρόνο, ασκεί πρόσθετες πιέσεις στα έξοδα στα έξοδα κατασκευής.

Σε αυτή την εικόνα, η Παναγιώτη Μπερνίτσα, Managing Partne της Bernitsas Law, ανέφερε ότι η Ελλάδα έχει καταφέρει να προσελκύει ισχυρή ζήτηση από ξένους επενδυτές που θέλουν να αποκτήσουν το δικό τους ακίνητο στην χώρα μας, είτε για επενδυτικούς είτε για παραθεριστικούς σκοπούς. «Η Ελλάδα έχει καταφέρει παρότι είναι σε εξέλιξη δυο πόλεμοι να αναδειχθεί σε ασφαλές λιμάνι. Οι ξένοι είτε ατομικά είτε ως επενδυτές είτε μέσω εταιρειών ενδιαφέρονται για την ελληνική αγορά», ανέφερε χαρακτηριστικά στο συνέδριο Executive Breakfast της Prodexpo.

Αναλυτικότερα, οι τιμές των διαμερισμάτων παρουσίασαν αύξηση της τάξεως του 9,2% κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024 σε ετήσια βάση, με τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) να σημειώνουν μέση αύξηση 10,7%, ενώ τα παλαιότερα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 8,3%. Στα μεγάλα αστικά κέντρα, η αύξηση των τιμών ήταν ιδιαίτερα έντονη, με την Αθήνα να καταγράφει ετήσιο ρυθμό ανόδου 9,1%, τη Θεσσαλονίκη 12,1% και άλλες μεγάλες πόλεις 7,3%.

Η μελλοντική εικόνα της αγοράς ακινήτων παραμένει θετική, με τις προβλέψεις να δείχνουν συνεχιζόμενη άνοδο των τιμών, ειδικά όσο διατηρείται η ισχυρή ζήτηση από το εξωτερικό. Ωστόσο, το υψηλό κόστος κατασκευής και τα αυξημένα επιτόκια προκαλούν πιέσεις στα περιθώρια κέρδους των επενδύσεων. Αυτό μπορεί να επιβραδύνει την άνοδο των τιμών μακροπρόθεσμα, αν και προς το παρόν η αγορά διατηρεί τη δυναμική της, ενισχυόμενη από τις ξένες επενδύσεις.

Ταυτόχρονα, το ζήτημα της στέγασης έχει επιδεινωθεί τα τελευταία χρόνια, λόγω της αυξημένης εκμετάλλευσης των ακινήτων για επενδυτικούς σκοπούς και της μειωμένης κατασκευαστικής δραστηριότητας, που δεν επιτρέπει την επαρκή αναπλήρωση του κτιριακού αποθέματος. Αυτό δημιουργεί την ανάγκη για παρεμβάσεις από την πολιτεία, όπως επισημαίνει η ΤτΕ, ώστε να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα στην αγορά στέγασης.

Στο πλαίσιο αυτό, μέτρα όπως το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», που στοχεύει στην ανακαίνιση παλαιών κατοικιών, αποσκοπεί στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών. Επίσης, προγράμματα όπως το «Σπίτι μου» εκτιμάται ότι θα συμβάλουν στη σταθεροποίηση της αγοράς.

Με βάση τα δεδομένα της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα πλησιάζουν τα ιστορικά υψηλά επίπεδα. Ο δείκτης τιμών διαμερισμάτων για την Ελλάδα βρέθηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2024 στις 99,7 μονάδες, μόλις 2,5 μονάδες χαμηλότερα από την κορυφαία τιμή που είχε καταγραφεί το 2008 (102,2 μονάδες). Στην Αθήνα, ο δείκτης τιμών ακινήτων ξεπέρασε ήδη το προηγούμενο υψηλό, φτάνοντας τις 105,4 μονάδες το δεύτερο τρίμηνο του 2024, ξεπερνώντας το ιστορικό υψηλό του 2008.

Οι τιμές των ενοικίων ακολουθούν επίσης ανοδική τάση, με τον σχετικό δείκτη να ανέρχεται στις 103,2 μονάδες το τρίτο τρίμηνο του 2024, από 98,7 το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Παρά την άνοδο, ο δείκτης των ενοικίων παραμένει ακόμη αρκετά χαμηλότερα από το υψηλότερο επίπεδο που είχε φτάσει στο τρίτο τρίμηνο του 2011, όταν είχε ανέλθει στις 124,3 μονάδες.

Πηγή

PREVIOUS

Τουρκία: Η στιγμή που οι δράστες χτυπούν τις εγκαταστάσεις της αεροδιαστημικής βιομηχανίας

NEXT

Θρήνος στο Ναύπλιο για τον Άγγελο: Συμμαθητές του απέτισαν φόρο τιμής – Η στιγμή που τους συγκλόνισε
Related Post
Παύλος-Χατζηπαυλίδης:-Πέθανε-ο-ιδρυτής-της-pink-woman
7 Μαρτίου 2025
Παύλος Χατζηπαυλίδης: Πέθανε ο ιδρυτής της Pink Woman
Πότε-θα-κλείσουν-τα-σχολεία-για-τις-διακοπές-των-Χριστουγέννων-και-της-Πρωτοχρονιάς
5 Δεκεμβρίου 2023
Πότε θα κλείσουν τα σχολεία για τις διακοπές των Χριστουγέννων και της Πρωτοχρονιάς
Τραγωδία-στη-θάλασσα:-Δύο-θάνατοι-λουόμενων-τη-Δευτέρα-σε-Κεφαλονιά-και-Ωρωπό
22 Ιουλίου 2025
Τραγωδία στη θάλασσα: Δύο θάνατοι λουόμενων τη Δευτέρα σε Κεφαλονιά και Ωρωπό
Πέτρος-Φιλιππίδης:-Υπέστη-εγκεφαλικό-–-Η-αποκάλυψη-στη-δίκη-του-ηθοποιού
10 Απριλίου 2025
Πέτρος Φιλιππίδης: Υπέστη εγκεφαλικό – Η αποκάλυψη στη δίκη του ηθοποιού
Comments are closed.

Follow me on Blogarama

klikTv.gr

Το kliktv.gr δεν ελέγχει τη διαθεσιμότητα, το περιεχόμενο, την πολιτική προστασίας των προσωπικών δεδομένων, την ποιότητα και την πληρότητα των υπηρεσιών άλλων web sites και σελίδων στα οποία παραπέμπει μέσω “δεσμών”, hyperlinks ή διαφημιστικών banners. Συνεπώς, για οποιοδήποτε πρόβλημα παρουσιασθεί κατά την επίσκεψη/χρήση τους, ο χρήστης οφείλει να απευθυνθεί απευθείας στα αντίστοιχα web sites και σελίδες, τα οποία και φέρουν ακέραια τη σχετική ευθύνη για την παροχή των υπηρεσιών τους. Το kliktv.gr σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να θεωρηθεί ότι ενστερνίζεται ή αποδέχεται το περιεχόμενο ή τις υπηρεσίες των web sites και των σελίδων στα οποία παραπέμπει ή ότι συνδέεται με αυτά κατά οποιονδήποτε άλλο τρόπο. Διαβάστε περισσότερα στους ΟΡΟΥΣ ΧΡΗΣΗΣ

Contact us: info@kliktv.gr
  • KlikTv
  • Privacy
  • Contact
Contact us: info@kliktv.gr © Copyright 2013-2023 - Kliktv.gr. All Rights Reserved